Les différentes solutions pour devenir propriétaire

Les différents solutions pour devenir propriétaire ne sont pas toujours connues du grand public. Pourtant, elles sont d’une aide précieuse et permettent ainsi, de posséder un bien à un taux réduit.

Le prêt à taux zéro

Connu sous le nom PTZ, il s’agit d’un prêt immobilier qui ne concerne que le premier achat. il permet à ses bénéficiaires de faire l’économie des frais de dossier mais aussi des intérêts. Il peut concerner aussi bien l’achat d’une maison que d’un appartement du moment que ce bien immobilier est votre résidence principale.

Tout le monde ne peut pas en bénéficier. Ainsi, il s’adresse aux personnes n’ayant pas acheté de résidence principale depuis la création de cette loi. Enfin, il dépend aussi de vos ressources annuelles et du nombre de personnes à votre charge.

La TVA allégée

Dans certains cas, vous pouvez bénéficier d’une réduction de la TVA lorsque vous voulez acheter un bien immobilier et ce, depuis 2006. Pour espérer y avoir le droit, il faudra remplir les conditions suivantes : vouloir acheter un bien se trouvant dans un périmètre « ANRU », respecter le plafond de revenus du prêt local associatif et, enfin, vouloir en faire sa résidence principale. La TVA allégée peut être cumulée avec le prêt à taux zéro.

Le prêt à l’accession sociale

Il s’agit là d’un prêt dépendant de l’état. Il dépend essentiellement de vos revenus annuels. Grâce au prêt à l’accession sociale, les taux de plafonds sont nettement plus bas qu’un prêt classique et même que ceux du prêt à taux zéro.

Par ailleurs, si vous bénéficier du prêt à l’accession sociale, vous continuerez tout de même à toucher vos APL. Pour avoir le droit au PAS (prêt à l’accession sociale), vous devrez prouver que votre apport personnel ne dépasse pas les 10% du prix du bien immobilier que vous désirez acheter. Autre avantage de taille : ce prêt n’est pas réservé à votre premier achat et peut concerner le neuf comme l’ancien.

Le prêt 1% logement ou le prêt allocation logement

Lorsque l’on travaille dans une entreprise de plus de dix membres, cette dernière peut cotiser au 1% logement. Grâce à cette cotisation, vous pouvez bénéficier d’un prêt maximum de 17 600 euros pour ce qui est de l’Ile de France. En région, il s’élève à 14 400 euros et en campagne il atteint les 11 200 euros.

Ce qui est intéressant, c’est que ce prêt de 1% logement peut être considéré comme un apport personnel et peut donc être cumulé avec d’autres solutions pour le logement.

Les aides locales

Enfin, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie. En effet, selon les collectivités, des aides sont accordées. C’est notamment le cas de Nantes et de La Rochelle.

Quels sont les meilleurs taux immobiliers en 2021 ?

Lorsque l’on souhaite acheter un bien, notamment à l’aide d’un crédit, il ne faut pas hésiter à comparer les agences de crédits et les différents courtiers. En effet, pour trouver des taux pas chers, il faut mettre les mains dans le cambouis, car c’est très important. Les premières années, vous allez principalement payer le taux d’intérêt de votre crédit. Il est donc important qu’il soit le plus bas possible afin de ne pas trop perdre d’argent. Cependant, les taux ont bien changé. En 1990, certains taux de crédits pouvaient dépasser les 10 % sans les assurances. Au fil des années, ces derniers sont passés à 5 % puis à 1 % en 2021, une évolution qui a suivi la tendance au niveau des achats immobiliers, et surtout au niveau des salaires.

Il est donc important de se faire accompagner pour trouver le crédit avec le taux d’intérêt le plus bas possible. Vous avez l’embarras du choix. En effet, vous aurez la possibilité de vous rendre auprès des divers organismes de crédits comme : la Banque postale, le Crédit Agricole, Groupama, la MAAF ou encore des courtiers en crédit qui peuvent avoir des offres bien plus alléchantes avec un taux négocier à l’avance.